8(916)684-12-18; 8(496)547-77-87; 8(496)547-56-56 


Недвижимость и цены.

Кто из нас или наших знакомых хоть раз в жизни не сталкивался с покупкой или продажей недвижимости. Будь то продажа квартиры, дома или дачи. И у многих продавцов либо потенциальных покупателей недвижимости возникал вопрос – а от чего зависит стоимость недвижимости? Какие обстоятельства влияют на цену? Почему почти одинаковые квартиры, например, стоят по-разному? Да все очень просто. Существуют определенные факторы, которые влияют на стоимость недвижимости.

  Первым фактором, определяющим цену, является местоположение недвижимости в городе. Недвижимость в центре стоит гораздо дороже, нежели на окраине. Это объясняется тем, что в центре более развита инфраструктура, в большем количестве сосредоточены значимые объекты для населения (магазины, парки, офисы, административные органы и т.д.). 

Вторым фактором, влияющим на стоимость, является тип самого строения и год постройки. Квартира в доме дореволюционной постройки, конечно, ценится гораздо ниже, даже по сравнению с домами, построенными после 1970 года. Что уж говорить о новостройках, в которых квартиры стоят в разы больше. Так же ни для кого не секрет, что квартира в панельном доме будет уступать в стоимости аналогичной квартире в кирпичном здании.

Планировка квартиры и размер жилой площади это, пожалуй, один из самых значимых факторов, определяющих цену. Цена квартиры индивидуальной и улучшенной планировки гораздо выше, нежели на те, которые построены при Хрущёве и Брежневе.

Многих потенциальных покупателей жилья волнует так же этажность и наличие лифта в доме. Стоимость абсолютно одинаковых квартир, но расположенных на разных этажах в доме может существенно отличаться друг от друга. Обычно это относится к квартирам первого и последнего этажа. Они стоят дешевле.

Цены на недвижимость зависят и от времени года. Летом, как правило, увеличивается спрос на индивидуальные дома и строения в дачных поселках. Естественно их стоимость в данный период немного выше, нежели зимой.

Ну и в заключении можно отметить, что так же немаловажную роль в выборе квартиры, дома или дачи является состояние экологии в том или ином районе города. Наличие рядом с домом завода или фабрики может сказаться в отношении стоимости квартиры в сторону ее понижения.