Вопрос-ответ

Здравствуйте Эрика. Вы имеете возможность участвовать в программе Жилище, подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей. Программа предусматривает предоставление молодым семьям социальных выплат для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Социальные выплаты могут направляться как на приобретение жилья по договору купли-продажи, так и на уплату паевых взносов, если семья является членом в жилищно-строительного кооператива, либо уплату первоначального взноса в случае приобретения жилья посредством ипотечного жилищного кредитовании, также на погашение кредита или уплату процентов по кредитам, уже оформленным с целью приобретения жилых помещений. При этом, в программе не фигурирует понятии «мать-одиночка». Женщина воспитывающая ребенка одна рассматривается как неполная семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Для участия в подпрограмме необходимо выполнение обязательных условий: 1 возраст на день принятия решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (до фактического достижения 36 лет); 2 признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством; 3 наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию.

Подробнее...

Здравствуйте Наталья Андреевна. Сразу стоит отметить, что не все банки выдают ипотечные кредиты под залог загородного дома без газа. А это большая доля рынка. При определении рыночной стоимости доли в объекте недвижимости используется сравнительный подход. То есть необходимо выбрать несколько аналогов и используя поправочные коэффициенты определить рыночную стоимость объекта. Предположим 4 000 000р. Затем полученную сумму умножить на долю, в вашем случае 4000000*1/2 = 2 млн. р. Но с точки зрения полезности доля, это менее привлекательная покупка, по сравнению с единым объектом. Поэтому к полученной стоимости надо применить понижающий коэффициент 15 - 30% в зависимости от конкретной ситуации. Такой подход регламентирован федеральными стандартами оценки. Для точной оценки необходим выезд специалиста на объект.

Подробнее...

Для того чтобы получить жильё по договору социального найма, нужно чтобы в квартире, где вы прописаны и являетесь собственником в доле 1/2,количество квадратных метров на человека приходилось менее учётной нормы (п. 1, подпункт 2 ст. 51 ЖК РФ). Вам отказали не случайно, а наверняка ссылаясь на эту учётную норму. Да и в том случае, если вы откажетесь от доли, всё равно вы не попадёте под категории граждан, нуждающихся в жилом помещении, так как являетесь членом семьи собственника жилого помещения. Об этом говорится в подпункте 1 этой же статьи.

Подробнее...

Андрей Сергеевич здравствуйте. Вы можете продать свою квартиру только после того, как получите разрешение органов опеки на продажу (п. 2, ст. 37 ГК РФ). Для того чтобы получить это разрешение, вам нужно собрать пакет документов по продаваемой квартире и аналогичный пакет документов по приобретаемой квартире. Одновременно с реализацией квартиры на ребёнка должна быть оформлена доля в другом объекте недвижимости при этом существенным условием для получения разрешения является улучшение жилищных условий, то есть новая квартира по своим потребительским качествам должна привосходить прежнюю. В противном случае органы опеки и попечительства не согласятся на такую сделку.

Подробнее...

Надежда здравствуйте. Технически для перехода права собственности необходимы справки: копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги, которые в свою очередь можно получить только при отсутствие задолженности. Но у вашей проблемы есть как минимум несколько решений. Специалист свяжется с вами в ближайшее время и подробно проконсультирует вас по данному вопросу.

Подробнее...

Здравствуйте Антон. Безусловно инвестиции в новостройку более привлекательны, чем на вторичном рынке. Технически экономика РФ находится в стагнации. Рост цен на вторичном рынке составил 2.1%, тогда как инфляция 6.6%, что говорит об отрицательной динамике. Однако, необходимо понимать, что при покупке квартиры на этапе строительства, вы принимаете все риски которые несет застройщик. Рекомендуем приобретать жилье в доме высокой степени готовности, либо на вторичном рынке.

Подробнее...

Николай Здравствуйте. Немного неверная формулировка: не приватезированный дом. Скорее всего у вас просто не оформлено право собственности на объект. Для операции Обмена в любом случае необходим пакет документов. т к. предстоит переход права собственности. Сообщите номер вашего телефона и специалист подробно проконсультирует вас по данному вопросу.

Подробнее...

Лариса Владимировна Здравствуйте. Точную стоимость услуги регистрации перехода права собственности можно будет озвучить после: экспертной оценки право-устанавливающих документов и понимания того, каким типом денежных средств будет расплачиваться покупатель. Минимальная стоимость услуги 15 000р.

Подробнее...

Марина Игоревна здравствуйте. Нельзя точно оценить квартиру без выезда на объект. Непонятно какого года постройки ваш дом, какие межэтажные перекрытия и т.д. АН ЖилГарант предоставляет услугу срочный выкуп, но только для ликвидных объектов.

Подробнее...

Здравствуйте! Вам необходимо при решении этого вопроса обратиться напрямую к сотрудникам фирмы.
тел. 89166841218


Подробнее...

Юлия здравствуйте. Прежде всего вам необходимо обратиться в правоохранительные органы и к адвокату. Далее вы должны обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации и попытаться стать участником программы Жилище 2011 - 2015г.

Подробнее...

Здравствуйте! По закону вы не сможете приватизировать долю квартиры на вашу маму, если она выпишится из квартиры.

Подробнее...

Здравствуйте!  по всем условия программы вы предварительно проходите и имеете право встать на учет.

Для этого вам необходимо обратиться в Администрацию в  отдел приватизации и жилищной политики в г. Краснозаводск.

Подробнее...

Здравствуйте, Светлана!

В соответствии с ЖК РФ ваша квартира является собственностью государства. Вы не имеете права продать квартиру до того как государство передаст Вам квартиру безвозмездно в собственность. (этот процесс называется приватизацией).

В квартире также прописаны несовершеннолетние дети, которые так же как и взрослые члены семьи будут участвовать в приватизации.

На данном этапе Вам необходимо самостоятельно или посредством обращения в Агентство начать процесс приватизации квартиры.

Подробнее...

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" предполагает предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семья, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Основные условия вступления в программу:

1. возраст супругов до 35 лет;

2. денежные средства достаточные для оплаты расчетной  стоимости жилья, превышающий размер предоставляемой субсидии;

3. постоянная прописка в Сергиево-Посадском районе не менее 5 -ти лет;

4.обеспеченность жилой площадью на человека -8 кв.м. общей площади и менее.

Для для получения консультаций и постановки на учет Вам необходимо обратиться в жилищный отдел Администрации Сергиево-Посадского района.

Подробнее...

Здравствуйте!  Вам необходимо обратиться с этим вопросом в Администрацию Сергиево-Посадского района в в жилищный отдел.

Подробнее...

Здравствуйте! Дмитрий!

В случае сноса вашего дома если квартира будет неприватизирована каждый из прописаных членов семей должны получать н.м. 18 кв. м. на человека.

В случае приватизации квартиры вы сможете рассчитывать на предоставление квартиры по площади равноценной занимаемой.

Вопрос места расположения нового жилья решается на усмотрение Администрации.

Подробнее...

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с законодательством вы имеете право использовать материнский капитал на погашения ипотечного кредита. После поулчения сертификата сразу обращайтесь в Пенсионный Фонд по месту жительства.

Подробнее...

Здравствуйте!

Да такой вариант возможен. Единственное при составлении доверенности на ваше имя необходимо прописать фразу "с правом передоверия другим лицам".

 У вас должен быть на руках договор социального найма квартиры. В нем указан кто является собственником квартиры. Необходимо обратиться к нему для решения вопроса приватизации квартиры.

Подробнее...

Здравствуйте. Татьяна Игоревна!

Ваше положение зависит от договора найма специализированного помещения. По договору вам предсотавляется либо равные права владения и пользования, либо только право пользование. Если Вы имеете право пользования, то при разводе Вы не сохраняете за собой это право. 

Что касается вашего ребенка. при разводе он сохраняет семейные отношения с отцом, .т.е. сохраняет право влдаения и пользования служебным помещением. 

В вашем случае существует два варианта развития событий:

1. бывший муж выписывается из квартиры, переоформляет договор соц. найма на вас;

2. съезжаете  с предоставленной квартиры и по закону ребенку и его законному представителю(т.е. вам), если они не имеют другого жилья в собственности, государство в лице министерства обороны должно предоставить другую служебную квартиру.

В случае отказа  в предоставлении государством квартиры, необходимо отстаивать свои права в суде.

Подробнее...